Woongebieden met recreatief karakter : Stedenbouwkundige voorschriften.pdf
Bij besluit van de Vlaamse Regering dd. 29/10/1999 (Belgisch Staatsblad dd. 11/01/2000) (*vernietigd ! - zie verder) werd het gewestplan Turnhout m.b.t. de zone voor verblijfsrecreatie ten noorden van de E19 en de Moerkens gewijzigd naar woongebied met recreatief karakter. De overige recreatiegebieden blijven ongewijzigd (bijvoorbeeld Kooldries).
Woongebieden met recreatief karakter zijn bestemd voor constructies die permanent bewoond mogen worden. De verdere inrichting van het desbetreffende gebied is gericht op het gemengd voorkomen van de functies ‘wonen’ en ‘verblijfsrecreatie’ en de inpassing in de bestaande natuurlijke en landschappelijke omgeving.
Betreffend besluit voorziet dat het gemeentebestuur voor dit gebied een bijzonder plan van aanleg moet opmaken.
In 2004 werd een bijzonder plan van aanleg goedgekeurd 'BPA Recreatief Woongebied' voor de verdere inrichting van het gebied en hierin werden de volledige stedenbouwkundige voorschriften ivm de bebouwing opgenomen. Eveneens werd de volgende hoofdbestemming toegekend voor de zones wonen in het groen A, B, C en D: eengezinswoning of weekendverblijf. Dit bpa werd op 31/03/2004 goedgekeurd door de Vlaamse Minister - publicatie in Belgisch Staatsblad op 23/04/2004, 15 dagen na publicatie werd het besluit van kracht dus sedert 8 mei 2004 gelden deze nieuwe regels. Ter info:
-In toepassing van art. 41 van het decreet betreffende de ruimtelijke ordening (gecoördineerd op 22/10/1996) werden de verkavelingen gelegen binnen de grenzen van het bpa vernietigd (plan bij MB 31/03/2004).
-Alvorens voor het bouwen een stedenbouwkundige vergunning kan verleend worden, dient een reglementaire bouwaanvraag te worden ingediend en desgevallend moet de grond gelegen in de wegenis kosteloos aan de gemeente worden afgestaan.
De bouwvoorschriften (vb oppervlakte 80 m² - nokhoogte 7,5 m - ...) en andere bepalingen (verplichte aanplanting van bomen etc) kan u bovenaan dit scherm downloaden. Informeer bij de dienst grondgebiedszaken naar uw specifieke zone (A,B,C,D), deze wordt bepaald door de ligging van de grond.
Voor meer inlichtingen kan u steeds terecht bij de dienst grondgebiedszaken op de eerste verdieping van het gemeentehuis te Brecht.
(*) Bij arrest van de Raad van State nr. 189.811 dd. 27/01/2009 en gepubliceerd 2/10/2009 werd het besluit van de Vlaamse regering houdende gewestplanwijziging vernietigd. En dit omwille van een procedurefout, de inhoud van de materie staat hierin niet ter discussie. Het betreft een vernietiging ten gevolge van een administratief beroep. Het is momenteel niet duidelijk welke de gevolgen zijn of nog kunnen zijn mbt onder andere het bij besluit van 31/03/2004 goedgekeurd BPA “Recreatief Woongebied” dat zijn rechtsgrond vindt in het vernietigde besluit tot wijziging van het gewestplan. Ons bestuur heeft de hogere overheid geraadpleegd om meer zekerheid te bekomen. Het verlenen van bouwvergunningen komt momenteel alleszins niet in het gedrang daar deze verleend kunnen worden op basis van het bpa en de bijhorende voorschriften.
Informatief: schematisch voorstelling verloop bpa procedure : Recreatief woongebied + De Moerkens:
- plenaire vergadering 12/09/2002
- advies gecoro 7/04/2003
- voorlopige vaststelling gemeenteraad 19/06/2003
- openbaar onderzoek 25/07/2003-25/08/2003
- gecoro: bezwaarschriften behandeling
- definitieve veststelling gemeenteraad 13/11/2003
- overmaken dossier aan Ministerie en Provinciebestuur (dec-jan)
- ondertekening Minister 31/03/2004
- publicatie belgisch staatsblad op 23/04/2004 (van kracht 15 dagen na publicatie = 8/05)